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汕頭建筑：工程承包的分類(lèi)類(lèi)型

發(fā)布時(shí)間：

2023-01-19

汕頭建筑：工程承包的分類(lèi)類(lèi)型? 汕頭建筑：工程承包是指具有施工資質(zhì)的包攬商家通過(guò)與工程法人（業(yè)主）簽訂條約，負責工程施工的過(guò)程。工程承包有三種類(lèi)型：

汕頭建筑：工程承包的分類(lèi)類(lèi)型 

汕頭建筑：工程承包是指具有施工資質(zhì)的包攬商家通過(guò)與工程法人（業(yè)主）簽訂條約，負責工程施工的過(guò)程。工程承包有三種類(lèi)型： 

（1） 基礎設施和土建工程；如水利、大壩和運河工程；道路和鐵路建設；地下建筑工程（管道、導井和地下通道）；橋梁、港口和陸上建筑物（碼頭、棧橋、疏浚防波堤）；機場(chǎng)和導彈工程；給排水工程；電力工程；模仿歷史或景點(diǎn)的古典建筑工程。 

（2） 基于資源的工程。如石油開(kāi)發(fā)、煉油廠(chǎng)、礦山、鋼廠(chǎng)、化工廠(chǎng)、化肥廠(chǎng)等。 

（3） 制造工程。如造紙廠(chǎng)、紡織廠(chǎng)、機械廠(chǎng)等。 

汕頭建筑

汕頭建筑：工程承包的總承包就是工程實(shí)體和包攬商家就工程的所有工作直接簽署的協(xié)議。簽訂總條約需要一系列程序，包括招標、投標、評標和談判。工程實(shí)體和包攬商家協(xié)商并簽署條約?？偝邪鼦l約雙方為總承包方和工程法人。工程涉及的權利和義務(wù)只能發(fā)生在工程實(shí)體和總包攬商家之間。 

汕頭建筑：分項條約。由工程實(shí)體和各分包商簽署的某個(gè)子工程的協(xié)議。每個(gè)包攬商家對工程實(shí)體負責。整個(gè)工程可以由工程實(shí)體或主要包攬商家之一管理和協(xié)調。分包條約的優(yōu)點(diǎn)是給予工程法人足夠的靈活性，獲得好的專(zhuān)業(yè)包攬商家，縮短工期，并節省總包攬商家重新分包的成本。然而，缺乏管理能力將導致嚴重的困難和復雜的問(wèn)題。

汕頭建筑：工程承包分包條約 

總包攬商家與工程實(shí)體簽訂工程總條約后，總包攬商家將部分工程或單個(gè)工程分包給分包商完成。分包條約的雙方是總包攬商家和分包商。工程涉及的權利和義務(wù)只能發(fā)生在總包攬商家和分包商之間；工程實(shí)體和分包商之間沒(méi)有直接的條約法律關(guān)系。但是，分包商應間接承擔總包攬商家對相關(guān)工程的工程實(shí)體的義務(wù)。 

汕頭建筑：分包條約 

包攬商家A將工程分包給工程實(shí)體后與包攬商家B簽訂的工程條約。分包條約不同于分包條約，分包條約的特點(diǎn)是包攬商家A與工程實(shí)體簽訂的條約中規定的權利和義務(wù)全部轉讓給包攬商家B，即條約各方的權利和責任在工程實(shí)體與包攬商家B之間有效，包攬商家B應向包攬商家a支付一定金額的報酬。中國禁止此類(lèi)分包。 

汕頭建筑：服務(wù)條約 

也稱(chēng)為雇傭條約。是工程法人、包攬商家或分包商（甲方）與就業(yè)服務(wù)提供商（乙方）就建筑工程雇傭勞務(wù)人員參與建筑活動(dòng)而簽訂的協(xié)議。在約定條件的基礎上，甲方應根據每位員工的勞動(dòng)量向乙方人員支付相應的報酬。其特點(diǎn)是乙方只獲得相應的報酬，不承擔甲方的風(fēng)險，也不分享利潤。 

汕頭建筑：設計和施工條約 

設計任務(wù)和施工任務(wù)由工程實(shí)體授予一個(gè)包攬商家，也稱(chēng)為總體條約或一攬子條約。設計施工條約具有節約成本和時(shí)間的特點(diǎn)，有利于設計與施工技術(shù)的結合和設計與施工的協(xié)調。

建設-運營(yíng)-轉讓?zhuān)唇ㄔO-運營(yíng)轉讓?zhuān)侵竿ㄟ^(guò)條約授予私營(yíng)企業(yè)（包括外國企業(yè)）一定期限的特許經(jīng)營(yíng)權，允許其為特定公共基礎設施的建設和運營(yíng)提供資金，并允許其償還貸款，通過(guò)向用戶(hù)收費或銷(xiāo)售產(chǎn)品來(lái)收回投資并賺取利潤；特許期期滿(mǎn)后，基礎設施將免費移交。